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Imóveis em Miami

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Park Grove: complexo aguardado1024696Antonio Leuzzi

Park Grove: complexo aguardado

Poucas vezes um complexo foi tão aguardado quanto o Park Grove, em Miami. Prova disso são fotografias publicadas recentemente. Elas registram o progresso das obras do empreendimento e saíram em diversas publicações. Se você não sabe do que estou falando é melhor se atualizar. Trata-se de um imóvel composto por três torres, projetado pelo OMA em Miami.

Park Grove

Localizadas próximas às torres “Grove at Grand Bay”, projetadas pelo BIG, o trio de edifícios do OMA soma 90 mil metros quadrados. Esse espaço será preenchido por uma área residencial de alto padrão com vistas para a Baía de Biscane.

Mais de cinco mil metros quadrados do projeto são dedicados a programas coletivos. Para quem não está familiarizado com o termo, trata-se das áreas comuns do complexo. No caso do Park Grove essa área será composta de salas de cinema, restaurante do chefe Michael Schwartz, um anfiteatro ao ar livre, salas para degustação de vinhos e uma piscina em uma das coberturas.

Localizado na região de Coconut Grove, o projeto residencial que ainda está em construção tem prédios têm formatos curvilíneos e cilíndricos. As formas são inspiradas nos recifes da região.

Além de melhorar a vista, essa estrutura permite uma variedade de tamanhos e layouts nos apartamentos, que terão ambientes integrados.

Unindo os prédios, um caminho dará acesso a amenidades como adega, academia e cinema. Jardins e piscinas serão instalados no topo desses espaços.

Nas imagens de divulgação, o projeto de interior do estúdio Meyer Davis, também de Nova York, inclui espaços modernos, repletos de luz natural, e com mobiliário neutro.

Curiosidade

O OMA parece considerar que as esculturas de Alexander Calder são perfeitas para seus projetos: o escritório usou a obraCrinkly with a Red Disc,de 1973, para o render do Museu de Arte Contemporânea Garage, em Moscou. O render dos edifícios residenciais Park Grove em Miami utiliza a esculturaFlamingo, de 1973, que encontra-se na Federal Plaza de Chicago, enquanto o render do parque elevado 11th Street Bridge Park em Washington DC, de OMA e OLIN, mostra a mesma escultura.

Flórida
Flórida registra crescimento econômico1024512Antonio Leuzzi

Flórida registra crescimento econômico

A Flórida registrou um crescimento econômico digno de nota. O setor de negócios do estado foi um dos que mais prosperou em 2017, segundo o governador Rick Scott. E as áreas metropolitanas de Orlando, Tampa e Miami são as que mais ajudaram nesse sentido. Mais do que isso. As três cidades são as que oferecem mais oferta de empregos na Flórida, segundo dados recentes do governo.

Flórida contra o desemprego

A taxa de crescimento da força de trabalho na Flórida superou quatro vezes a nacional. Foram criadas 127.400 novas vagas de emprego em outubro. A taxa de desemprego caiu para 3.6%. Essa é a menor taxa desde fevereiro de 2007. Desde dezembro de 2010, as empresas da Flórida criaram 1.448.300 novos empregos no setor privado. Agora o estado agora foca na redução de impostos e diminuição de regulamentos para atrair empresas.

De acordo com dados do governo, de todas as áreas metropolitanas da Flórida, a de Orlando foi a que mais criou novos empregos no estado em 2016, somando 37,4 mil novos empregos no setor privado. A taxa de desemprego em Orlando caiu para 3,2%, 1,3 pontos percentuais em relação ao ano passado. “Esses dados confirmam que Orlando continua a ser um ótimo lugar para começar ou ampliar um negócio”, disse Scott.

Em segundo lugar vem a área de Tampa, com 27 mil novos empregos no setor privado no ano passado. A taxa de desemprego de Tampa caiu para 3,3%, abaixo de 1,4 pontos percentuais de um ano atrás. Os setores de maior crescimento ao longo do ano em Tampa foram serviços profissionais e de negócios, com 6.500 novos empregos e construção com 5.400 novas vagas. A região permaneceu em primeiro lugar entre as áreas metropolitanas do estado em demanda de emprego em outubro com 44.781 aberturas.

Em terceiro lugar vem a área metropolitana de Miami, com a criação de 25.600 novos empregos no setor privado no último ano. A taxa de desemprego em Miami caiu para 4,6% em outubro, abaixo de 0,9% em relação ao ano anterior. Os setores que tiveram maior crescimento ao longo do ano em Miami foram o comércio, o transporte e os serviços públicos com 7.500 novos empregos e serviços de educação e saúde com 6.700 novos empregos.

 

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Novak Djokovic e seu ap em Miami1024576Antonio Leuzzi

Novak Djokovic e seu ap em Miami

Novak Djokovic é o mais novo proprietário de um abastado apartamento em Miami. O empreendimento, que vai começar a ser construído em 2018, é único. Trata-se de um imóvel de cair o queixo. E ele fica em Eighty Seven Park, Miami Beach.

Novak Djokovic

Começamos falando pela vista. Estonteante, inesquecível. Um sonho sobre o Atlântico. O deslumbrante e luxuoso apartamento está encaixado numa torre de 20 andares. A previsão dos construtores é que ele fique pronto para receber Novak, Jelena e o pequeno Stefan não antes de 2020.

A demora não foi impedimento para Novak Djokovic de 29 anos fechar negócio de cerca de 8,9 milhões de dólares. Vale lembrar que, no ano passado, ele se tornou no primeiro jogador a chegar aos 100 milhões de dólares em prémios monetários.

O que ajudou na decisão foi não ter resistido à ideia de ser dono dos mais de 500 metros quadrados à beira mar. De um imóvel com três suítes completas. Além disso a família Djokovic terá ainda acesso a duas piscinas, um spa, um ginásio com vista para o mar e um bar de vinhos.

O apartamento de luxo que é projetado pelo italiano Renzo Piano. Piano foi o responsável pelo Centro Georges Pompidou, de Paris, e o Whitney Museum, de Nova York, entre outros.

Embora não seja reconhecido por nenhum estilo pessoal a obra de Piano é variada. Do Centre Pompidou, projetado em parceria com Richard Rogers quando tinha apenas 35 anos. Ao reverenciado Menil Collection em Houston. Ou a torre The Shard em Londres – mostra seu domínio sobre os elementos menos tangíveis da arquitetura, como a luz e o ar. Na realidade, segundo Piano, sua única constante é “a ideia de fazer um edifício voar – criando algo com gravidade zero.” Quiçá é por isso que as melhores obras de Piano parecem transcendentais – mais próximas de uma “harmonia refinada do que de um exibicionismo virtuoso.”

 

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Paraísos pertinho de Miami1024400Antonio Leuzzi

Paraísos pertinho de Miami

O mar turquesa faz parte do cenário de Miami. E lembra bem os paraísos do Caribe. Já conhece todas as praias da cidade e quer desbravar lugares novos? Abaixo fiz um guia que vai te ajudar a encontrar lugares inebriantes, pertinho de Miami.

Paraísos colados em Miami

Key Biscayne

Localizada no condado de Miami-Dade é uma aldeia linda e um dos paraísos na terra. Tranquila, a praia é ideal para famílias com crianças. Ate porque ela é quase que desconhecida de turistas e até mesmo pelos moradores. Além da praia propriamente dita lá existe um parque ecológico onde é possível alugar bicicletas. E um farol belíssimo, de onde é possível apreciar uma bela vista.

Islamorada

Conhecida como a ilha dos pescadores, essa é a melhor opção para quem gosta de pescar. O mar de águas cristalinas e pouco agitadas é cheio de peixes. No Theater of The Sea, parque com animais marinhos, é possível nadar com golfinhos, arraias e leões marinhos. Para levar as crianças para brincar prefira o Founders Park, Pool & Skate Park e suas mesas de piquenique. O History Of Diving Museum fica lá perto e é imperdível para quem quer saber sobre a história do mergulho.

Key West

Essa cidade tem praias lindas, clima agradável, uma história cultural rica e muitas belezas naturais. A viagem de carro de Miami até Key West é considerada uma das mais bonitas do mundo. Por ali, é possível praticar vários esportes aquáticos, visitar o Dry Tortugas National Park de águas cristalinas, ótimas para mergulhar, e ver peixes de várias espécies. Vale a pena conferir também o museu U.S. Coast Guard Cutter Ingham Maritime Museum, dentro de um navio.

Key Largo

A ilha é perfeita para quem gosta de mergulhar. Sua beleza natural é fantástica. Foi lá que o navio USS Spiegel Grove afundou e virou habitat de corais e espécies marinhas. Tem também o parque natural John Pennekamp Coral Reef State Park, com uma bela praia e lugares para mergulho com snorkel. O local ainda possui aluguel de canoas e passeios em barcos com o chão de vidro para observar as espécies marinhas.

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Imóveis em Miami: melhor investimento1000667Antonio Leuzzi

Imóveis em Miami: melhor investimento

Os brasileiros que investiram em imóveis em Miami há cinco anos se deram bem. De acordo com pesquisa da Investorise, startup americana que usa inteligência artificial para compilar dados do mercado imobiliário, os preços subiram, em média, 75% desde 2012. Mais do que isso. Com a desvalorização do real o ganho foi de cerca de 200% para brasileiros. No mesmo período, o Ibovespa subiu em torno de 30% e o CDI rendeu 80%.

Imóveis em Miami: ótimo negócio

Investir em imóveis Miami é muito interessante se você avaliar ainda os preços e os juros (muito mais baixos do que no Brasil).

Mas por onde começar quando o assunto é comprar imóveis em Miami. Abaixo segue um pequeno manual com dicas que podem auxiliar.

Manual para compra de imóveis em Miami

1. Quais são os documentos necessários para adquirir um imóvel nos Estados Unidos?

Passaporte com visto válido e comprovação de renda coerente com o valor do imóvel escolhido.

2. Como fazer a remessa de valores para os EUA?

A transferência de fundos para a compra do imóvel deverá ser feita dentro das regras do Banco Central do Brasil (BC). Será cobrado apenas 0.38% de IOF sobre o valor da remessa.

3. Como é o processo de compra à vista?

Após a escolha do imóvel, o comprador estrangeiro envia os recursos para os EUA. Depois, transfere-se esse valor para a conta“escrow”do cartório escolhido, que faz toda a transação, inclusive verificação legal do vendedor e do imóvel. O cartório prepara toda a documentação de transferência e, somente após a assinatura do vendedor, é efetuado o pagamento. Praticamente 100% dos negócios imobiliários nos EUA são realizados por meio das “Title Companies” (Companhias de Títulos), que são formadas por advogados licenciados para atuarem no mercado imobiliário, e que são os responsáveis pela legalidade da transação.

4. É possível financiar o imóvel?

Apesar das compras à vista possuírem condições mais atrativas, sim, é possível. O financiamento para estrangeiros, no momento, está disponível em algumas instituições financeiras e nas seguintes condições: 1) Entrada 30%-40%, em até 30 anos, com juros entre 3.5% e 6% ao ano, dependendo do pacote. 2) O investidor deverá ser aprovado pelo banco e as condições podem variar em função da instituição financeira e do imóvel.Importante: Nem todos os imóveis se qualificam para financiamento.

5. Como fazer para comprar um imóvel nos Estados Unidos usando ou não financiamento bancário?

Como estrangeiro, o processo de compra é praticamente simples. A burocracia acontece em todos os lugares, mas nos EUA ela é sistemática e com prazos rígidos. Não se faz negócios nos EUA sem a intermediação de um corretor, ao contrário do Brasil.

6. Qual a documentação necessária para a compra à vista?

– Cópia do Passaporte: páginas 1, 2 e a que está o visto;

– Prova do valor da compra através de cópia de extrato bancário ou demonstrativo de aplicação financeira.

7. Quais os documentos necessários para compra financiada?

– Cópia do Passaporte: páginas 1, 2, 3 e a do Visto;

– Conta bancária nos Estados Unidos;

– Carta do Contador;

– Cópia dos dois últimos anos do imposto de renda, PF e PJ, neste último caso se houver;

– Cópia dos três últimos extratos bancários;

– Prova dos valores, isto é, do valor da entrada e mais 6 meses correspondentes às prestações do financiamento em conta ou aplicação bancária nos EUA.

8. Como fazer para abrir uma conta nos Estados Unidos?

– Cópia do passaporte e Visto Americano;

– Indicação de um Corretor de Imóveis;

– Depósito em Dinheiro, segundo políticas do banco escolhido.

9. A declaração de Imposto de Renda Pessoa Física serve como documento para comprovação de renda?

Sim, a declaração de Imposto de Renda de Pessoa Física é um documento aceito pelos bancos como comprovação de renda.

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Presidente tem residência em Miami1024768Antonio Leuzzi

Presidente tem residência em Miami

Um luxuoso clube de oito hectares à beira-mar costuma ser o destino do presidente em Miami. Trata-se de uma espécie de “residência de inverno” da gestão Trump. “É o mais perto do paraíso que eu posso chegar”, foi como a autoridade mesmo definiu.

Paraíso do presidente

 

Apesar de também ter piscina, campo de golfe e quadras de tênis, a residência oficial não é tão atraente para Trump quanto seu resort na Flórida. “Camp David é bastante rústica, é legal, um lugar que você vai gostar. Mas sabe por quanto tempo? Uns 30 minutos”, disse o republicano a um jornalista logo após vencer a eleição.

Já Mar-a-Lago tem lustres enormes, salões com decoração dourada, loja com produtos exclusivos. O spa é equipado, o clube na beira da praia tem todos os serviços e as 126 suítes são luxuosas. Outra comodidade é que o campo de golfe fica a dez minutos de carro do resort.

Não é a primeira vez que a história de Mar-a-Lago esbarra na da Casa Branca. Em 1973, a proprietária Marjorie Merriweather Post decidiu doar a propriedade —que já tinha esse nome por se estender do mar ao lago Worth—ao governo. A intenção era que se tornasse local de descanso para presidentes. Mas Jimmy Carter achou a manutenção cara e se desfez dela.

Em 1982, Trump fez uma oferta de US$ 15 milhões pela propriedade. O valor foi recusado. Três anos depois, pagaria US$ 5 milhões mais US$ 3 milhões em mobiliário.

Título salgado

Hoje, um título de sócio do clube custa US$ 200 mil. Ovalor, que era de US$ 100 mil desde 2012, duplicou após a eleição de Trump. A anuidade é de US$ 14 mil.

Além dos preços, a rotina dos sócios também mudou. No início de fevereiro, a socialite Vanessa Falk foi surpreendida com a presença do presidente em sua festa de casamento no resort. Há casos ainda como o de DeAgazio, que se sentiu como no Situation Room —salão da Casa Branca onde são discutidos assuntos de defesa e segurança nacional— durante o jantar.

Mas nem todos estão felizes. É agora alto o risco de uma reserva no restaurante do clube ser cancelada de última hora por decidirem fechar um espaço para um evento do presidente.

Um sócio reclamou ao jornal “Miami Herald” do aumento nas restrições dentro do clube e da proibição de fotografar enquanto o presidente Trump está no local. “Você consegue imaginar? É o seu clube e você não pode tirar fotos?”

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Thanksgiving: dia de agradecer1024512Antonio Leuzzi

Thanksgiving: dia de agradecer

O Thanksgiving Day, ou Dia de Ação de Graças, é um feriadocelebrado nos Estados Unidos. A data cai sempre na quarta Quinta-feira de Novembro.

Como o próprio nome diz, o Dia de Ação de Graças é um dia onde as pessoas se juntam para demonstrar gratidão a Deus. É hora de reconhecer as bênçãos recebidas durante o ano. É um momento em que as pessoas expressam carinho pelos seus amigos e familiares. Junto com o Natal e o reveillon essa é uma das datas mais importantes do calendário americano!

O Thanksgiving é um feriado familiar. É normal que as pessoas realizem longas viagens para que os parentes estejam reunidos. Outra grande tradição deste feriado é a comida. As famílias celebram este dia com muita fartura gastronômica. Na maioria das casas se come peru. Os acompanhamentos costumam ser batata-doce, purê de batata, torta de abóbora, torta de maçã, torta de nozes.

Origem do Thanksgiving

Os primeiro Dia de Ação de Graças foi celebrado nos Estados Unidos em 1620. Foi em Plymouth, Massachusetts, pelos peregrinos fundadores da vila.

Depois das colheitas terem sido gravemente prejudicadas pelo Inverno rigoroso, os colonos tiveram uma boa colheita de milho no Verão seguinte, em 1621. Para marcar e celebrar a ocasião depois de sucessivos anos complicados no que diz respeito à agricultura, o governador da vila resolveu organizar uma festa no Outono de 1621. Nessa festa participaram cerca de 90 índios e foram comidos patos, perus, peixes e milho. A partir desse ano, na Nova Inglaterra, em cada Outono era organizada uma festa de gratidão a Deus, por causa das boas colheitas.

Em 1863, Abraham Lincoln (presidente na época) anunciou que a quarta quinta-feira de Novembro seria conhecida como o Dia Nacional de Ação de Graças.

Curiosidades sobre o Dia de Ação de Graças

Existe uma cerimônia no Dia de Ação de Graças, onde o Presidente americano em exercício perdoa dois perus (um oficial e um reserva), salvando assim os animais do mesmo destino dos outros 46 milhões de perus – a estimativa de perus que são consumidos durante o feriado.

A Sexta-feira depois do dia de Ação de Graças é conhecida como Black Friday (Sexta-feira Negra em português). Nesse dia, várias lojas fazem promoções surpreendentes, e por esse motivo, as lojas ficam superlotadas, de tal forma que todos os anos, há sempre casos de confrontos entre clientes que lutam tentando obter os mesmos produtos, ou pessoas que passam mal por estarem nesse tipo de condições adversas.

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Cirque du Soleil volta a Miami500312Antonio Leuzzi

Cirque du Soleil volta a Miami

O Cirque du Soleil tem novidades. A mais recente produção do circo vai chegar a Miami no dia 15 de dezembro. O espetáculo é VOLTA. Escrito e dirigido por Bastien Alexandre o espetáculo tem Jean Guibert como diretor criativo. Esse será o primeiro local fora do Canadá (país de origem do grupo) a estrear o show.

O nome VOLTA se refere à mudança nas emoções e ideias do mundo da poesia. É um show marcado pela energia e movimento. E, dado interessante: diversos brasileiros fazem parte do elenco.

VOLTA é uma história de transformação, que fala sobre a liberdade de escolha. O espetáculo é inspirado no espírito aventureiro. É esse espírito que alimenta a cultura e os esportes. E é ele que será refletido nos números apresentados pelos artistas”, definiu o grupo em comunicado.

O espetáculo será apresentado nas imediações do Hard Rock Stadium – 347 Don Shula Dr, Miami Gardens, FL 33056 – e os ingressos já podem ser adquiridos pelo endereço eletrônico www.cirquedusoleil.com/volta.

VOLTA do Cirque du Soleil

VOLTA fala sobre a liberdade de escolha e a alegria que dá quando somos donos do próprio destino. Conta a estória de WAZ, um apresentador de um show de perguntas e respostas na TV que, na busca da fama, acabou esquecendo-se do seu eu interior.

Quando a crise existencial bate (bem no meio do seu milésimo show), ele se depara com os personagens FREE SPIRITS (Espíritos Livres) que o ajudam a reconectar-se consigo mesmo, por meio de memórias da infância, há muito esquecidas. Em sua busca frenética pelo sentido da vida, será que WAZ vai ter coragem para desistir da fama, voltar-se para si mesmo e ser feliz de verdade?

Para materializar com propriedade a tal da “busca frenética”, elementos de esportes de movimentos como bicicross e parkour (treino de transposição de obstáculos) foram incorporados ao espetáculo, em performances de tirar o fôlego, ancoradas por cenários futurísticos, com muita luz de LED e efeitos de iluminação de cegar a platéia, além de trilha sonora e-le-tri-zan-te.

 

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Coworking brasileiro chega a Miami1024683Antonio Leuzzi

Coworking brasileiro chega a Miami

Cada vez mais brasileiros fincam a bandeira em Miami. Quem acaba de chegar foiOffice&Co., coworking brasileiro. A empresa inaugurou seu escritório próprio nos Estados Unidos há poucos meses. Miami foi o local escolhido por já ser um crescente destino de investimentos brasileiros. Mas claro que as condições climáticas, encanto das praias e qualidade de vida foram levadas em consideração.

Coworking: palavra do momento

Coworking é uma nova forma de pensar o ambiente de trabalho. Seguindo as tendências do freelancing e das start-ups, os coworkings reúnem diariamente milhares de pessoas a fim de trabalhar em um ambiente inspirador.

Essa união de pessoas permite que mais e mais escritórios se espalhem pelo país. No Brasil, contam-se mais de 100 espaços. No mundo todo, estima-se que já existam mais de 4.000 espaços em funcionamento.

Segundo a empresária brasileira, a unidade em Miami permite a aproximação dos clientes aos mercados latino e norte-americanos. E os custos são bastante atraentes.

“As pessoas não imaginam como pode ser acessível e fácil dar esse passo, colocando seus serviços e produtos disponíveis em uma economia forte, estável e crescente. Com todas essas qualidades, a cidade torna-se ideal para que empresários deem esse passo”, conta Renata Leal Costa, idealizadora e fundadora da Office&Co.

O número de brasileiros que escolhe Miami como destino de investimento, negócios e moradia cresce a cada dia. “A escolha da cidade foi estratégica por ser o principal polo de entrada de empresas para a América Latina fazendo uma importante ponte de negócios com São Paulo, capital financeira da América do Sul”, afirma Renata.

O espaço oferece amplas salas privativas, estações de trabalho dedicadas, estações compartilhadas, salas de reunião equipadas e escritório virtual. Networking internacional, oportunidade, crescimento e atendimento diferenciado, com acolhimento brasileiro.

No Brasil, coworking nasceu em 2008

Tudo começou no ano de 2008, quando os primeiros escritórios compartilhados inciaram suas atividades no Brasil. Naquela época, pouca gente sabia realmente o que era isso e ainda hoje tem muita dúvida sobre o assunto, especialmente no que se refere em como dividir um local. Também havia reclamações de todas as ordens, mas de lá para cá o próprio modelo de negócio mudou bastante para melhor atender os clientes.

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IPhone X no Brasil e nos EUA1024683Antonio Leuzzi

IPhone X no Brasil e nos EUA

Que os smartphonesno Brasil, assim como outros produtos, são alguns dos mais caros do mundo todo mundo sabe. Mas o preço do iPhone X no Brasil chamou a atenção nesses últimos dias. O lançamento da Apple custará entre R$ 6.999 (versão de 64 GB) e R$ 7.799 (de 265 GB). Nos EUA, o preço do celular de 64 GB é de US$ 1 mil, o que equivale a cerca de R$ 3.264 na cotação atual da moeda americana. O que significa essa diferença? Significa que com o valor do telefone no Brasil é possível viajar pra Miami, comprar oIphone Xe ainda aproveitar um tempinho na cidade!!

Em sites buscadores de passagens existem bilhetes entre São Paulo e Miami por R$ 2.666 pela LATAM, já com taxas. A viagem de ida seria no dia dois de dezembro e a volta, no dia quatro do mesmo mês.

E a vantagem não para por aí. Com a diferença você pode ainda hospedar-se por uma noite em Miami num hotel três estrelas de frente pra praia (R$ 356). Ainda sobrará na sua carteira R$ 713 para alimentação, transporte e passeios. Nada mal, né?

O que o Iphone X tem para ser tão caro?

  • Reconhecimento facial: o Face ID substitui o botão frontal dos outros modelos. O iPhone só vai destravar a tela quando o dono encarar o aparelho, já que a câmera mapeia a geometria do rosto do usuário.
  • Emojis animados: chamados de Animojis, eles parecem os filtros do SnapChat, gravados em tempo real inclusive com voz. Ao ser exibido numa conversa, a outra pessoa aciona o Animoji e ele é exibido como se fosse um vídeo em looping.
  • Bateria que carrega sem cabo: a bateria, às vezes, é o drama de muita gente que tem iPhone. Neste modelo, é possível fazer o carregamento com um aparelho vendido a parte e produzido por empresas parceiras da Apple. A bateria, aliás, dura 2 horas a mais do que o iPhone 7.
  • Tela gigante: a tela de 5.8 polegadas é a maior já usada em um iPhone. Tem retina de HD, painel OLED e praticamente não tem bordas. Ah, o vidro de retina HD da tela é super nítido.
  • Câmera Full HD: câmera dupla na parte traseira capaz de capturar detalhes nos tons das peles, texturas de tecido e de reconhecer cores mesmo com pouca luz. O flash também é melhor do que o dos outros modelos.